Открытый каталог недвижимости.
Вы можете купить, арендовать,
сдать или продать свою недвижимоcть
без посредников! Напрямую!

 




Написать Нам
Введите этот защитный код

Москва:

+7 (925) 4112533

Побережье:

+359 878 626532
+359 878 370337 
+359 878 297375 

Центр:

+359 878 270750 

e-mail: info@ilgabg.com

Новостройки: предупрежден — значит вооружен

Кто из нас не мечтает о собственной квартире, об отдельном жилье. Но в условиях нынешнего дефицита жилья, квартиры в новостроящихся домах являются для большинства людей ключевым решением квартирного вопроса.

Незнающий человек может подумать, что главное накопить нужное количество денег, но не тут-то было. Наивно полагать, что после внесения требуемой суммы денег все проблемы решатся сами собой.

Рассмотрим проблемные ситуации, с которыми может столкнуться покупатель и их решение.

Оформляя договор, проследите, чтобы он был составлен строго в соответствии с Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», потому как этот закон предоставляет покупателю большие права. Всегда найдется застройщик, который предложит какую-нибудь схему в обход закона № 214, который будет убеждать вас, что так квартира обойдется гораздо дешевле. Ни в коем случае не поддавайтесь на эти уловки, ведь последствия могут быть очень печальными.
Пожалуй, самый грустный вариант — это если строительство не будет закончено вообще. В этом случае, как раз в ФЗ № 214 предусмотрен возврат денег покупателю. Но, следует заметить, что деньги можно вернуть только в том случае, если они есть. А если их нет? Что делать? Подходить к выбору девелопера нужно со всей ответственностью. Застройщик должен иметь многолетний опыт работы, например, как компания Мортон. Изучите интернет-ресурсы, там можно узнать немало полезного.

Строители могут опоздать со сроком сдачи дома. Это не так страшно, если опоздание небольшое — один, два месяца, но если срыв стал запредельным, нужно обращаться в суд. Благо, в этом случае законодательство позволяет покупателю потребовать свои деньги назад, кроме того, можно еще потребовать пени и возмещение морального ущерба.

Застройщик может потребовать от покупателя дополнительные средства на завершение строительства. Однако стоимость квартиры, обозначенная в договоре, может быть изменена только тогда, когда договором предусмотрены случаи, условия, возможности для этого. Доплачивать или недоплачивать — покупатель решает сам, ведь в условиях инфляции у застройщика действительно может не оказаться денег для завершения работ, тогда стройка может заморозиться на неопределенный срок.

Размеры квартиры могут оказаться больше или меньше, чем предусмотрено в договоре, а качество строительства оставляет желать лучшего. Обычно, в договоре оговаривается процедура перерасчета, если квартира вышла больше — за нее нужно будет доплатить, а если меньше — застройщик обязан вернуть деньги. Что же касается качества строительства, то тут существует гарантийный срок, и застройщик обязан в течение этого срока устранять все неполадки бесплатно.
Вкладывать деньги в инвестиции рискованно, поэтому, выбирая строительную компанию, убедитесь в ее надежности, посмотрите на то, что она уже построила, отдавайте предпочтение крупным организациям, не гонитесь за дешевизной, бесплатный сыр, как известно, только в мышеловке. И, конечно же, страхуйте свои риски.
 

жми рассказать друзьям
Комментарии:
К сожалению, пока нет ни одного комментария
Добавить комментарий:

Прогноз погоды

  Варна  

Валютный калькулятор

 

Аренда квартир

Заказывайте цыганский ансамбль на свадьбу только на сайте самого популярного фолк-коллектива "Ехали Цыгане".  Компания ИлгаБг - это только качественная недвижимость в Болгарии. Детский отдых в Болгарии - это отличная возможность для детей не только отдохнуть, но а также получить массу положительных эмоций от это замечательно страны!

 


© Copyright ilgabg.com
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru