Открытый каталог недвижимости.
Вы можете купить, арендовать,
сдать или продать свою недвижимоcть
без посредников! Напрямую!

 




Написать Нам
Введите этот защитный код

Москва:

+7 (925) 4112533

Побережье:

+359 878 626532
+359 878 370337 
+359 878 297375 

Центр:

+359 878 270750 

e-mail: info@ilgabg.com

Покупка в кредит недвижимости в Болгарии

кредит в болгарии

 

Вы мечтаете жить в Болгарии (или хотите получить вид на жительство в Болгарии), но еще не обладаете полной суммой  для того, чтобы купить недвижимость в Болгарии недорого, наша Инвестиционная Компания “ИЛГА-ООД” поможет Вам купить недвижимость в Болгарии в кредит. Мы можем договориться  об отсроченном  платеже за приобретенную Вами недвижимость и посодействовать в получении кредита в Болгарии. Кредит в Болгарии выдается примерно под 7% с учетом стабильности европейской банковской системы. Покупая недвижимость через наше агентство недвижимости в Болгарии, Вы воплащаете Вашу мечту! 

 

Недвижимость в Болгарии в кредит. Наши партнеры

кредит в болгарии

 

 

Недвижимость в Болгарии в кредит или "ипотечный кредит в Болгарии"

Ипотечный кредит в Болгарии, например на покупку квартиры студии в Болгарии или дома в Болгарии, стал наиболее востребованной банковской услугой, которой пользуются иностранцы. Это направление одно из самых быстроразвивающихся. Растущий интерес русскоязычных покупателей недвижимости в Болгарии подтолкнул болгарские банки к тому, чтобы они разработали оптимальные схемы кредитования для иностранных клиентов.

Вот, основные условия, которым должен отвечать кандидат на получение кредита в Болгарии:

  • Справки НДФЛ-2 (налоговая декларация физического лица)
  • Первоначальный взнос на покупку недвижимости (в различных банках по разному 20-30%) от суммы объекта недвижимости.
  • Максимальная сумма, которую банк выдает кандидату на ипотечный кредит в Болгарии, составляет 70-80% (80% при наличии хорошей кредитной истории в России) от стоимости недвижимости.
  • Наличие определенного городового дохода кандидата на ипотечный кредит в Болгарии (для Москвы 20000 евро, для других городов Росиии и СНГ 10000 евро), доход должен быть документально подтвержден.
  • Справка или документ о кредитной истории из „ Национального бюро по кредитной истории”.
  • Срок погашения кредита может доходить до 20 лет - без кредитной истории (25 – с кредитной историей).
  • Кандидат на ипотечный кредит в Болгарии должен быть старше 21 года и к моменту окончания выплат младше 65 лет.

Процентные ставки на кредит в Болгарии

Наша фирма в Болгарии провела анализ для того, чтобы составить средние процентные ставки по кредиту, Мы взяли за основу банковские проценты для покупки квартиры. Так что же будет нам стоить покупка квартиры в Болгарии в кредит: 

  • В левах. Для покупки квартиры в Болгарии в кредит в размере 50 000 левов, за 25 лет при ставке 9,50 %, реальный процент по кредиту 10,39 % (годовых).
  • В евро. Для покупки квартиры в Болгарии в кредит в размере 50 000 евро, за 25 лет при ставке 8,50 %, реальный процент по кредиту 9 % (годовых).
  • В долларах. Для покупки квартиры в Болгарии в кредит в размере 50 000 долларов, за 25 лет при ставке 7,50 %, реальный процент по кредиту 7,92 % (годовых).

Полный список требуемых документов, которые необходимы для того, чтобы купить недвижимость в Болгарии в кредит

Банки дают кредиты для того, чтобы купить недвижимость в Болгарии или купить дом в Болгарии, только на жилье только для объектов недвижимости, которые получили Акт-Образец 14, соответствующие административные органы удостоверили, что этап так называемого „грубого строительства” завершен (монолитная конструкция здания построена, построена крыша, квартиры в здании обособлены как отдельные единици).

Необходимые документы для оценки кредитоспособности заявителя для покупки недвижимости в Болгарии к кредит:

1.Заемщик с постоянным местом работы за границей:

1.1. Документы на удостоверение дохода:

1.1.1. Независимо от источника дохода:

- банковские выписки за последние 6 месяцев с расчетного счета, по которому получается доход, заверенные соответствующим банком;

- рекомендации от обслуживающего банка.

Важно! Рекомендация обслуживающего банка не предоставляется заемщикам, которые предоставляют справку с кредитного бюро или кредитного реестра.

1.1.2.Для заемщиков работающие по трудовому договору, к документам по 1.1.1. дополнительно:

- документ от работодателя об оплате налогов клиента за предыдущий год;

- квитанции (документ) о получение зарплаты за последние 6 месяцев, заверенные работодателем, или удостоверение от работодателя о выплаченном вознаграждении за последние 6 месяцев;

- документ от работодателя , подтверждающий трудовой занятости к числу подачи документов на кредит. Этот документ может быть вместе с удостоверением о выплаченном вознаграждении.

1.2.Документы удостоверяющие кредитных задолженностей:

С целью анализа достаточности дохода заемщикана покупку недвижимости в Болгарии в кредит,необходимаинформация о кредитной задолженности удостоверяются следующим:

- справка с кредитного бюро или кредитного реестра, или

- документ о кредитной задолженности, выдан обслуживающим банком , если нет местного кредитного бюро или реестра.

Документ удостоверяющий кредитных задолженностей предоставляется каждым заемщикомна покупку недвижимости в Болгарии в кредит.

2. Дополнительные требования к документам.

2.1. Все документы удостоверяющие доходов и кредитных задолженностей представляются в оригинал. Банк принимает документы с официальным переводом на болгарский язык.

В чем преимущество ипотечного кредита в Болгарии

Ипотечный кредит в Болгарии-  это выдача банком денежных средств, для того чтобы  Вы смогли купить квартиру в Болгарии, но при этом Вы принимаете  на себя обязательство за какой-то период времени выплатить банку – основную часть Вашего займа, а так же выплатить процентные ставки банку, которые фактически являются его прибылью.

Для многих иностранцев покупка недвижимости в Болгарии в кредит - это отличная возможность для того, чтобы иметь свой собственный дом на берегу моря. Так какие же плюсы и выгоду сулит ипотечный кредит в Болгарии?

  1. Вы можете стать собственником квартиры в Болгарии (или апартамента в Болгарии) уже сейчас, а не когда накопите нужную сумму.
  2. Стоимость квартиры в Болгарии фиксируется на момент покупки. Это очень выгодно, т.к. Вы берёте кредит минимум на пять или десять лет, а цены на недвижимость растут каждый год, в среднем на 10-15%, т.е. через пять лет Вашу квартира будет стоить уже на 50-70% дороже.
  3. Ежемесячно Вы платите за свою собственную квартиру, а не за чужую, арендованную площадь. Хотим сразу заметить, что сумма ежемесячного платежа по кредиту составляет – месячную стоимость аренды квартиры в Болгарии.
  4. Если Вы оформляете ипотечный кредит на Вашу тур фирму в Болгарии, то банк заплатит за Вас 20% налога на добавленную стоимость (НДС). По Болгарскому законодательству данный налог является возвратным, т.е. Вы получите значительную сумму для погашения Вашего кредита.
  5. Вы можете застраховать Ваш банковский заем, т.е. при потере Вами рабочего места, страховая компания оплатит все сумму Вашего долга.
  6. Каждый владелец квартиры (а так же членные его семьи) получают мульти-визу сроком на 5 лет, а при желании могут оформить продолжительное пребывание.  
  7. Последний и самый Важный пункт. Каждый год Вы можете приезжать на свою квартиру в Болгарии на море, не оплачивая отель, не пользуясь услугами аренды жилья в Болгарии. Вам необходимо только купить билет, прилететь в Болгарию и наслаждаться теплом этой страны.

Так же Вы можете через Нашу компания сдать недвижимость в Болгарии, которой владеете или которую купили под ипотечный кредит. Для этого Вам необходимо зарегистроваться и перейти в раздел "сдам в болгарии".

<<<Вернуться обратно

жми рассказать друзьям
Комментарии:
К сожалению, пока нет ни одного комментария
Добавить комментарий:

Экологичность и абсолютная безвредность Ламинат в Алматы лучшие цены

alimp-group.kz

Сплотите свой коллектив Тимбилдинг присоединяйся к нам в Алматы!

chuprina.kz

Купить форму для выпечки капкейков смотрите на http://sweethouse.su .

sweethouse.su

Прогноз погоды

  Варна  

Валютный калькулятор

 

Аренда квартир

Заказывайте цыганский ансамбль на свадьбу только на сайте самого популярного фолк-коллектива "Ехали Цыгане".  Компания ИлгаБг - это только качественная недвижимость в Болгарии. Детский отдых в Болгарии - это отличная возможность для детей не только отдохнуть, но а также получить массу положительных эмоций от это замечательно страны!

 


© Copyright ilgabg.com
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru