Открытый каталог недвижимости.
Вы можете купить, арендовать,
сдать или продать свою недвижимоcть
без посредников! Напрямую!

 




Написать Нам
Введите этот защитный код

Москва:

+7 (925) 4112533

Побережье:

+359 878 626532
+359 878 370337 
+359 878 297375 

Центр:

+359 878 270750 

e-mail: info@ilgabg.com

Княжество Андорра – мой второй дом!

Иностранцы вправе приобретать абсолютно любые объекты в Княжестве Андорра, относящиеся к жилой недвижимости. Но при этом площадь, которую занимает дом с участком, или любые другие строения, не должна превышать 1000 кв.м. Если приобретается квартира, то иностранный гражданин вправе купить только одну.

Приобретая объекты недвижимости на первичном рынке, важно убедиться в том, что девелопер не объявлен банкротом. Занимаясь подготовкой контракта, обязательно надо указать, что конкретно покупается: отдельное строение или же все владение вместе с участком земли.

Если выбор пал на всё владение, надо непременно указать размер и назначение всех, без исключения, построек, а также план всего участка, либо же его конкретной части. Если в договоре по каким-либо причинам это указано не будет, то земля, по-прежнему, будет оставаться в собственности продавца со всеми, вытекающими из этой неприятной истории, последствиями. В качестве примера можно привести такие случаи: за парковку с владельца недвижимости часто могут взыскивать дополнительные деньги; за проход по чужой территории к своему дому также полагается платить. Без споров и конфликтов, к сожалению, в подобных ситуациях не обойтись, и скоро от приобретенной по выгодной цене недвижимости, вообще, придется избавляться за бесценок.

Приобретая строения, также необходимо подробно оговаривать, какие помещения, пристройки и этажи покупаются. Если в договоре конкретики опять не будет, то продавец сумеет доказать, что ничего никому не продавал. Только и всего!

Настоящий "подводный камень" - это качество многих зданий. Зимы в Андорре исключительно холодные, поэтому нужно особое внимание уделить проверке теплоизоляции. Квартиры или дома, в которых с теплоизоляцией проблемы, стоить будут очень дешево.

Когда стороны договорятся о проведении сделки, покупатель, пользуясь услугами посредников, на счет продавца в местном банке перечисляет депозит, являющийся своеобразной компенсацией, если сделка вдруг не состоится. После удачного исхода сделки деньги покупателю возвращаются.

Иностранный гражданин в орган власти одновременно пишет заявление с просьбой позволить ему приобрести ту или иную недвижимость. В заявлении указываются все характеристики объекта, а также цель его покупки - постоянное проживание, инвестирование в зарубежную недвижимость, летний отдых и пр.

Нотариус своей росписью скрепляет контракт. Он несёт полную ответственность за соответствие настоящему законодательству проведенной только что сделки, и все документы проверяет с особой тщательностью. Покупатель после этого в установленные сроки перечисляет все деньги, и от продавца получает ключи от жилья. К сожалению, оформление всех необходимых документов длится несколько месяцев.

жми рассказать друзьям
Комментарии:
К сожалению, пока нет ни одного комментария
Добавить комментарий:

Прогноз погоды

  Варна  

Валютный калькулятор

 

Аренда квартир

Заказывайте цыганский ансамбль на свадьбу только на сайте самого популярного фолк-коллектива "Ехали Цыгане".  Компания ИлгаБг - это только качественная недвижимость в Болгарии. Детский отдых в Болгарии - это отличная возможность для детей не только отдохнуть, но а также получить массу положительных эмоций от это замечательно страны!

 


© Copyright ilgabg.com
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru