Открытый каталог недвижимости.
Вы можете купить, арендовать,
сдать или продать свою недвижимоcть
без посредников! Напрямую!

 




Написать Нам
Введите этот защитный код

Москва:

+7 (925) 4112533

Побережье:

+359 878 626532
+359 878 370337 
+359 878 297375 

Центр:

+359 878 270750 

e-mail: info@ilgabg.com

Как взять в аренду торговую площадь

               В последнее время значительно возрос спрос на аренду торговых площадей. В газетах и интернете можно увидеть множество объявлений такого плана: возьму в аренду торговую площадь. Что это означает? Это означает лишь то, что у многих начинающих коммерсантов недостаточно средств для того, чтобы приобрести помещение в собственность, и они вынуждены довольствоваться арендой этой самой собственности. Аренда торговой площади в бизнесе довольно частое явление, но необходимо помнить некоторые правила, которые ни в коем случае не следует нарушать.

               В первую очередь следует помнить о правилах заключения договора аренды между арендатором и арендодателем. От лица арендодателя должен выступать либо сам владелец, либо его доверенное лицо, которое будет действовать по доверенности. Немаловажным фактором при заключении договора является точная идентификация снимаемой торговой площади. Если торговая площадь сдается в торговом центре, то обязательно должен быть указан адрес этого торгового центра, этаж, и номер места, установленный арендодателем, а также метраж, заверенный БТИ.

               К договору должны обязательно прилагаться приложения, в количестве одного, или нескольких экземпляров, на которых указан план этажа, с обозначенными торговыми площадями, которые сдаются в аренду. Перечислены все условия по оказанию различных эксплуатационных услуг. Обязательно перечисляются правила по правильному использованию площадей для торговли. Оговаривается соблюдение все правил по ремонтно-строительным работам в помещении, которые будет проводить арендатор, во время срока аренды.

               Если арендатор собирается брать в аренду торговую площадь на срок более 11 месяцев, то договор следует зарегистрировать в органах росреестра. Для этого следует подать заявление, с просьбой зарегистрировать государственные права в федеральную регистрационную службу. Арендатор должен предоставить свидетельство о том, что он поставлен на налоговый учет, и копию свидетельства о регистрации ИП. Арендодатель в свою очередь, должен представить документы на помещение, которое он сдает в аренду, и учредительные документы на него, а также выписку из протокола собрания акционеров.

               В договоре кроме прав и необходимых обязанностей сторон должно быть указана взаимная ответственность, условия досрочного расторжения договора, порядок доступа, порядок оплаты коммунальных платежей и эксплуатационных. Когда торговая площадь передается в аренду, обязательно составляется передаточный акт, в котором фиксируется техническое состояние помещения и указаны все его недостатки, чтобы при его возврате не возникло проблем с собственником.

               Если у арендатора возникла проблема с поиском подходящей площади, то можно обратиться в профессиональное агентство недвижимости. Специально обученный персонал подберет нужную торговую площадь, которая будет соответствовать всем требованиям клиента. Обратившись к профессионалам, начинающий предприниматель существенно сэкономит свои силы и время.

жми рассказать друзьям
Комментарии:
К сожалению, пока нет ни одного комментария
Добавить комментарий:

Полимент редут

полимент

agat-zub.ru

Пакет перевязочный ипп 1 цена

Производство пакетов из картона, эфалина, плайка, дизайнерской бумаги и др

salarfirstaid.ru

Прогноз погоды

  Варна  

Валютный калькулятор

 

Аренда квартир

Заказывайте цыганский ансамбль на свадьбу только на сайте самого популярного фолк-коллектива "Ехали Цыгане".  Компания ИлгаБг - это только качественная недвижимость в Болгарии. Детский отдых в Болгарии - это отличная возможность для детей не только отдохнуть, но а также получить массу положительных эмоций от это замечательно страны!

 


© Copyright ilgabg.com
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru